BELLEVUE: Monsieur Fikrat, Ihre Behörde spielt eine wichtige Rolle bei der Entwicklung von Marrakesch. Was macht die Agence Urbaine genau?
Abdelouahed Fikrat: Wir sind als staatliche Stelle für die Stadtplanung von Marrakesch und für die Raumordnungspläne der umgebenden Provinzen zuständig, inklusive der Verkehrsinfrastruktur. Auch die Skigebiete im Hohen Atlas werden von uns kontrolliert.
BELLEVUE: Was steht denn drin in Ihren Raumordnungsplänen?
Fikrat: Zum Beispiel, wo die geschützten Grünflächen liegen. Das ist enorm wichtig, um Zersiedlung zu vermeiden.
BELLEVUE: Ist das eine Gefahr?
Fikrat: Nun ja, Marrakesch wächst zurzeit kräftig. Deshalb haben wir schon 1995 die Grüngürtel rund um die Stadt gesetzlich festgelegt. Und definiert, wo nur bis zu acht, fünf oder gar nur 2,5 Prozent der Fläche bebaut werden dürfen - das gilt zum Beispiel für die Palmeraie. Im Norden, bildet der Tensift - Fluss eine natürliche Grenze. Aber im Süden, etwa hinter dem Flughafen, ist es schon deutlich schwieriger.
BELLEVUE: Wieviele Neubauten entstehen denn in Marrakesch pro Jahr?
Fikrat: 2005 haben wir rund 6.000 Neubauten genehmigt, vom Einfamilienhaus bis zum Feriendorf auf mehreren hundert Hektar Fläche.
BELLEVUE: Wie steht das in Relation zur Einwohnerzahl?
Fikrat: Marrakesch hat laut der letzten Zählung von 2005 rund 860.000 Einwohner. Bei der momentanen Entwicklung gehen wir davon aus, dass es 2020 2,5 Millionen sein werden.
BELLEVUE: Trotz Ihrer Begrenzungen?
Fikrat: Einerseits begrenzen wir, das stimmt - aber wir wollen schließlich keinen Moloch ohne jedes Grün. Andererseits fördern wir das Wachstum aber auch. Nordwestlich des Zentrums haben wir eine komplette neue Stadt genehmigt: Tamansourt. Für 300.000 Einwohner! Sehen Sie, unsere Strategie ist die: Im inneren Stadtbereich wird verdichtet, in den Außenbezirken wird eher ausgedünnt.
BELLEVUE: Welche Pläne haben Sie denn für die Altstadt - die Medina?
Fikrat: Ich muss zugeben, dass es noch keine kohärente Vision für die Medina gibt. Aber wir werden in Kürze einen Plan vorstellen.
BELLEVUE: Ist der schon offiziell?
Fikrat: Sie sind die erste Zeitschrift, die davon erfährt. Der Plan heißt "Medina 2020" - und er beschreibt eine Vision von Harmonie. Das klingt vielleicht pathetisch, aber wir leben ja auch in einer außergewöhnlichen Stadt, die außergewöhnliche Menschen anzieht. Und in "Medina 2020" sind, das glauben wir jedenfalls, die Grundlagen dafür gegeben, dass der mysteriöse Charme der Medina nicht zerstört wird.
BELLEVUE: Wie kann das gelingen?
Fikrat: Indem strenge Denkmalschutzauflagen durchgesetzt werden und zugleich für eine moderne Infrastruktur - Abfallbeseitigung, Wasser, Strom usw. - gesorgt wird.
BELLEVUE: Wer bezahlt das?
Fikrat: Es gbit staatliche Gelder, denn Marrakesch ist eine Art Vorzeigestadt in Marokko. Aber es geht sicher nur, wenn auch ausländisches Kapital einfließt. Von Leuten, die nicht nur Häuser kaufen, sondern auch Existenzen gründen. Das unterstützen wir. Vor einigen Tagen habe ich mich übrigens mit einem deutschen Investor getroffen, der in ein Tourismusprojekt in der Medina investieren will. Den Namen? Nein, den darf ich Ihnen nicht verraten...
Foto: Abdelouahed Fikrat (links) im Gespräch mit Dr. Bohmann
 | >>> BELLEVUE, Juni 2006: Marrakesch Express : Marokkos schönste Stadt erlebt eine Renaissance. Nachdem sich "tout Paris" hier schon seit Jahren trifft, gibt es jetzt erstmlas direkte Flugverbindungen auch ab Deutschland. Immobilien wie aus 1001 Nacht gab es schon immer. Von Dr. Johannes Bohmann
>>> BELLEVUE, Teil 2: Essaouira, Marrakeschs atlantische Schwester : "Riads: Paradiese hinter dunklen Holztoren" von Dr. Bohmanns Artikel in BELLEVUE 6/2006
>>> "Marrakesch ist eine Vorzeigestadt", Interview mit A. Fikrat, Baubürgermeister von Marrakesch : Abdelouahed Fikrat, Chef der Agence Urbaine de Marrakech, ist für die gesamte Siedlungsplanung der Stadt und der Region verantwortlich. Mit BELLEVUE sprach er über seine Visionen. Juni 2006
>>> MAX, Juni 2005: Riad-Fieber in Marrakesch : Von Dorothea Sundergeld
>>> MAX, Teil 2: Marrakesch, die Light-Version von Orient : Genausoviele Bauchnabelpiercings wie Vollverschleierungen auf den Strassen. Von Dorothea Sundergeld
>>> RTL Exclusiv-Spezial vom 29.Juni 2008, präsentiert von Frauke Ludowig : Intime Einblicke in das Leben bekannter deutscher Aussiedler in Marrakesch
>>> Tagesanzeiger Zürich, Oktober 2007: Domizil im Land des Sonnenuntergangs : Zwar lässt sich um die besten Objekte schon lange nicht mehr feilschen, doch auf Marokkos Immobilienbasar sind immer noch viele Altstadthäuschen und Villen zu finden. Anja Martin im Züricher Tagesanzeiger (15.10.2007)
>>> Zürcher Tagesanzeiger, Teil 2: Preise für Grundstücke stiegen in kurzer Zeit exorbitant : "Ein Grossteil des Booms im Königreich basiert auf dem lokalen Markt" von Anja Martin
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>>> WELT am SONNTAG, Juli 2006: Marokkos Medinas locken Europäer : Marktexperten erwarten in dem arabischen Land einen Immobilienboom wie in Spanien. Reformen des Königs erleichtern den Kauf. Von Susanne Ziegert
>>> WELT am SONNTAG, Teil 2: Viele Käufer weichen mittlerweile in die Hafenstadt Tanger aus : Tanger rüstet sich - Fes günstig - Agadir und Umland reizvoll. Von Susanne Ziegert
>>> Königreich Marokko - beliebtester Standort französischer Privatinvestoren : Aus "Frankreichimmobilien", Kapitel "Übersee" - 4. Auflage 2006
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