Stuttgarter Nachrichten, August 2006: Dem kalten Winter entfliehen

In Florida, Dubai oder Marokko ist schönes Wetter garantiert. Von Susanne Ziegert

(...) Nicht ohne rechtliche Risiken ist auch der Immobilienmarkt Marokko, der gerade von Europäern entdeckt wird. "Der Immobilienkauf in den Großstädten ist rechtlich ebenso sicher wie in Europa, wenn das Objekt über einen Eigentumstitel "titre foncier" verfügt. Auf dem Land unterliegen die meisten Immobilien dem islamischen Recht. "Ein solches Geschäft ist nur Profis zu empfehlen", sagt der deutsche Makler Oliver Kirner mit Niederlassungen in Südfrankreich und in Marrakesch. Besonders die verwinkelten Gassen von Marrakesch sind ein begehrtes Ziel. Ganze Straßenzüge innerhalb der mittelalterlichen Stadtmauern der Medinas blitzen frisch renoviert, weil Ausländer dort die Riads, traditionelle Hofhäuser, als ihren Zweitwohnsitz auserkoren haben. Mit dicken Mauern ohne Fenster sind die würfelförmigen Gebäude gegen die sengende Sonne abgeschirmt. Die Wohnräume öffnen sich nach innen auf farbenprächtig geflieste Höfe, in deren Mitte ein Brunnen plätschert. Orangen oder Lavendel blühen am Rande. Der Modemacher Yves Saint Laurent oder Schauspieler Alain Delon gehörten zur Vorhut einer Reihe von Prominenten, die sich im orientalischen Stil einrichteten und ihre Türen später Wohnmagazinen für Reportagen öffneten. Mittlerweile gilt es in der Pariser Schickeria als angesagt, das Wochenende im eigenen Riad in Marrakesch zu verbringen. "Die Immobilien kosten hier im Vergleich zu Südeuropa nur einen Bruchteil, mit der Ausnahme von Marrakesch und Casablanca. Der Markt steht am Anfang einer rasanten Entwicklung", glaubt Oliver Kirner. Den größten Nachfrageschub löste die Amtsübernahme des jungen Königs aus. Mohammed VI. setzte eine Modernisierung in der Wirtschaft und Gesellschaft in Gang. Auch im Nachbarland Tunesien wurde gerade ein Gesetz verabschiedet, das Ausländern den Immobilienkauf künftig erleichtern soll. In Marokko gibt es nach Schätzungen etwa 30 000 europäische Eigentümer, vor allem Franzosen. Die Beliebtheit von Marrakesch hat die dortigen Preise allerdings auch in die Höhe getrieben. Zwischen 150 000 Euro und mehreren Millionen werden die Hofhäuser mittlerweile gehandelt. Teurer ist nur noch die "Palmeraie", der Palmenhain nördlich von Marrakesch. Für die Grundstücke im Grünen werden zwischen 50 0000 und 700 000 Euro pro Hektar verlangt und bezahlt. Vor 1999 wechselten bebaubare Palmengärten dieser Größe noch für 15 000 Euro den Besitzer. Viele der Käufer weichen mittlerweile in die Hafenstadt Tanger aus. Dort verwirklicht der König eins seiner größten Infrastrukturprojekte - die Häfen für Kreuzfahrtschiffe und Containerverkehr werden ausgebaut, Bahnstrecken und Autobahnen erweitert. Tanger rüstet sich als Zentrum der neuen Freihandelszone mit der Europäischen Union. Das könnte der Region, in der hohe Arbeitslosigkeit herrscht, neue Impulse bringen. Vor allem spanische Entwickler haben sich der Küstenlinie bemächtigt und ziehen dort Appartementklötze hoch. Preislich liegen die Entwicklungen bei etwa 600 bis 700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche in einer Ferienwohnung mit Blick auf das Meer. Die historischen Stadthäuser in der Kasbah, der alten Festung, kosten zwischen 80.000 und 100.000 Euro. Der drittwichtigste Immobilienstandort ist Agadir und die Umgebung. Die Stadt war 1960 nach einem Erdbeben wieder aufgebaut worden, Altbauten blieben kaum erhalten. Appartements am Meer werden um die 600 Euro pro Quadratmeter gehandelt, Villen für 250.000 Euro. >>> BELLEVUE, Teil 2: Essaouira, Marrakeschs atlantische Schwester : "Riads: Paradiese hinter dunklen Holztoren" von Dr. Bohmanns Artikel in BELLEVUE 6/2006 >>> "Marrakesch ist eine Vorzeigestadt", Interview mit A. Fikrat, Baubürgermeister von Marrakesch : Abdelouahed Fikrat, Chef der Agence Urbaine de Marrakech, ist für die gesamte Siedlungsplanung der Stadt und der Region verantwortlich. Mit BELLEVUE sprach er über seine Visionen. Juni 2006 >>> RTL Exclusiv-Spezial vom 29.Juni 2008, präsentiert von Frauke Ludowig : Intime Einblicke in das Leben bekannter deutscher Aussiedler in Marrakesch >>> Tagesanzeiger Zürich, Oktober 2007: Domizil im Land des Sonnenuntergangs : Zwar lässt sich um die besten Objekte schon lange nicht mehr feilschen, doch auf Marokkos Immobilienbasar sind immer noch viele Altstadthäuschen und Villen zu finden. Anja Martin im Züricher Tagesanzeiger (15.10.2007) >>> Zürcher Tagesanzeiger, Teil 2: Preise für Grundstücke stiegen in kurzer Zeit exorbitant : "Ein Grossteil des Booms im Königreich basiert auf dem lokalen Markt" von Anja Martin >>> WELT am SONNTAG, Juli 2006: Marokkos Medinas locken Europäer : Marktexperten erwarten in dem arabischen Land einen Immobilienboom wie in Spanien. Reformen des Königs erleichtern den Kauf. Von Susanne Ziegert >>> WELT am SONNTAG, Teil 2: Viele Käufer weichen mittlerweile in die Hafenstadt Tanger aus : Tanger rüstet sich - Fes günstig - Agadir und Umland reizvoll. Von Susanne Ziegert Rechte der Vervielfältigung und der Verbreitung vorbehalten © Oliver Kirner - 2001-2010