WELT am SONNTAG, Teil 2: Viele Käufer weichen mittlerweile in die Hafenstadt Tanger aus

Tanger rüstet sich - Fes günstig - Agadir und Umland reizvoll. Von Susanne Ziegert

Viele Käufer weichen mittler- weile in die Hafenstadt Tanger aus. Dort verwirklicht der König eins seiner größten Infrastrukturprojekte – die Häfen für Kreuzfahrtschiffe und Containerverkehr werden ausgebaut, Bahnstrecken und Autobahnen erweitert. Tanger rüstet sich als Zentrum der neuen Freihandelszone mit der Europäischen Union. Das könnte der von hoher Arbeitslosigkeit geprägten Region neue wirtschaftliche Impulse bringen. Vor allem spanische Entwickler haben sich der Küsten- linie bemächtigt und reihen Appartementkomplexe aneinander. Für einen Quadratmeter Wohnfläche in einem Appartement mit Blick auf das Meer sind hier etwa 600 bis 700 Euro fällig. Verhältnismäßig teuer sind mittlerweile auch historische Häuser in der Kashbah, der alten Festung. Zwischen 80 000 und 100 000 Euro werden für ein Objekt verlangt. Wesentlich günstiger sind Häuser in der Königsstadt Fès am Fuße des Atlas-Gebirges. Die älteste Königsstadt wurde von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt und ist noch nicht von Käufern überrannt. Für 20 000 Euro werden unrenovierte Riads angeboten. Der dritte Immobilienstandort ist Agadir am Atlantik und Umgebung. Die Stadt war 1960 nach einem Erdbeben wieder aufgebaut worden, Altbauten blieben kaum erhalten. Appartements am Meer werden für 500 bis 600 Euro pro Quadratmeter gehandelt, Villen für 250 000 Euro. Günstige Altbauten sind in den Nachbarstädten zu finden. In Taroudant steht beispielsweise für 195 000 Euroder Harem eines Richters zum Verkauf. Er bewohnte 40 Zimmer mit zehn Ehefrauen. Regeln für den Hauskauf EIGENTUMSRECHTE Eigentumstitel: Es gibt drei verschiedene Rechtsformen beim Kauf. Wer ein Objekt mit titre foncier (Eigentumstitel) kauft, ist auf der sicheren Seite. Die Eigentumsrechte lehnen sich an französisches Recht an. Die Immobilien sind in einem Hypothekenregister eingetragen, das mit dem Grundbuch zu vergleichen ist. ISLAMISCHE REGELN Kompliziert ist der Erwerb von sogenannten Melk. Dies sind Immobilien auf dem Land, die islamischem Recht unterliegen. Der Religionsrichter überschreibt das Eigentum. Wenn ein Nachbar zwölf Zeugen aufbietet, kann er die Rechte allerdings anfechten. In Marrakesch unterliegen dem nur etwa 30 Prozent der Immobilien, in Fès sind es 80 Prozent, auf dem Land fast alle. AUSNAHMEN FÜR PROJEKTE Eine dritte Eigentumsform, die VEFA (Vente en future contrat d’achèvement) regelt den Kauf von Projekten, die noch in der Entwicklung stecken. Diese wird in der Praxis allerdings kaum angewandt. Anzeige Zurück zum ersten Teil von Susanne Ziegerts Artikel in der WELT >>> BELLEVUE, Juni 2006: Marrakesch Express : Marokkos schönste Stadt erlebt eine Renaissance. Nachdem sich "tout Paris" hier schon seit Jahren trifft, gibt es jetzt erstmlas direkte Flugverbindungen auch ab Deutschland. Immobilien wie aus 1001 Nacht gab es schon immer. Von Dr. Johannes Bohmann >>> BELLEVUE, Teil 2: Essaouira, Marrakeschs atlantische Schwester : "Riads: Paradiese hinter dunklen Holztoren" von Dr. Bohmanns Artikel in BELLEVUE 6/2006 >>> "Marrakesch ist eine Vorzeigestadt", Interview mit A. Fikrat, Baubürgermeister von Marrakesch : Abdelouahed Fikrat, Chef der Agence Urbaine de Marrakech, ist für die gesamte Siedlungsplanung der Stadt und der Region verantwortlich. Mit BELLEVUE sprach er über seine Visionen. Juni 2006 >>> MAX, Juni 2005: Riad-Fieber in Marrakesch : Von Dorothea Sundergeld >>> MAX, Teil 2: Marrakesch, die Light-Version von Orient : Genausoviele Bauchnabelpiercings wie Vollverschleierungen auf den Strassen. Von Dorothea Sundergeld >>> RTL Exclusiv-Spezial vom 29.Juni 2008, präsentiert von Frauke Ludowig : Intime Einblicke in das Leben bekannter deutscher Aussiedler in Marrakesch >>> Tagesanzeiger Zürich, Oktober 2007: Domizil im Land des Sonnenuntergangs : Zwar lässt sich um die besten Objekte schon lange nicht mehr feilschen, doch auf Marokkos Immobilienbasar sind immer noch viele Altstadthäuschen und Villen zu finden. Anja Martin im Züricher Tagesanzeiger (15.10.2007) >>> Zürcher Tagesanzeiger, Teil 2: Preise für Grundstücke stiegen in kurzer Zeit exorbitant : "Ein Grossteil des Booms im Königreich basiert auf dem lokalen Markt" von Anja Martin >>> Stuttgarter Nachrichten, August 2006: Dem kalten Winter entfliehen : In Florida, Dubai oder Marokko ist schönes Wetter garantiert. Von Susanne Ziegert >>> WELT am SONNTAG, Juli 2006: Marokkos Medinas locken Europäer : Marktexperten erwarten in dem arabischen Land einen Immobilienboom wie in Spanien. Reformen des Königs erleichtern den Kauf. Von Susanne Ziegert >>> WELT am SONNTAG, Teil 2: Viele Käufer weichen mittlerweile in die Hafenstadt Tanger aus : Tanger rüstet sich - Fes günstig - Agadir und Umland reizvoll. Von Susanne Ziegert >>> Königreich Marokko - beliebtester Standort französischer Privatinvestoren : Aus "Frankreichimmobilien", Kapitel "Übersee" - 4. Auflage 2006 Rechte der Vervielfältigung und der Verbreitung vorbehalten © Oliver Kirner - 2001-2010