Königreich Marokko - beliebtester Standort französischer Privatinvestoren

Aus "Frankreichimmobilien", Kapitel "Übersee" - 4. Auflage 2006

(...) Der beliebteste Investitionsstandort der Franzosen liegt jedoch in Afrika. Seit dem Tode des etwas unberechenbaren Königs Hassan II im Jahre 1999 schwappen wahre Kaufwellen aus Frankreich in die ehemalige Kolonie. Man schätzt die Anzahl der französischen Käufer inzwischen auf über 50.000. Die Wirtschaftszeitschrift Capital meldete im Dezember 2003, daß alleine 550 französische Prominente bereits Eigentümer seien. Auch deutsche VIPs sind bereits ansässig, darunter MediaMarkt-Gründer Walter Gunz, der wohl eines der schönsten Anwesen der Stadt besitzt. Viele Rahmenbedingungen erinnern an das Mallorca-Phänomen vor rund 15 Jahren. Es kamen dort laufend so viele Touristen an, daß die ehemalige Putzfraueninsel eine auf Deutsche ausgerichtete Infrastruktur ausbaute. Deutsche Ärzte, deutsche Anwälte und deutsche Hundefrisöre ließen sich nieder. Fluggesellschaften und Reiseveranstalter bauten das Angebot an Direktflügen und preiswerten Pauschalreisen aus. Über Stars und Meinungsmacher geriet Mallorca in die Medien. Das 16. Bundesland entstand. Frankreich und seine ehemalige Kolonie Marokko stehen heute ähnlich da. Drei der über vier Millionen Touristen jährlich kommen aus dem zwei bis drei Flugstunden entfernten Frankreich. Vorläufer wie Yves Saint Laurent, Bernard Henry Levy oder Alain Delon besitzen seit Jahrzehnten Wohnsitze im Land. Derzeit vergeht kein Tag in Frankreich ohne eine Zeitungs- oder Fernseh-Reportage über das Land. Der Markt wird geschürt. Innerhalb des Königreiches konzentrieren sich die Käufe zu 90% auf das panarabische Flirtzentrum Marrakesch. Um nichts wird man in PARIS, DEAUVILLE oder ST. TROPEZ derzeit mehr beneidet, als für den Spruch "ich flieg übers Wochenende in meinen Riad nach Marrakesch". Deshalb auch die vielen VIPs in 2003! Der Rest des Königreiches ist noch Neuland, mit entsprechend niedrigeren Preisen, aber auch erhöhtem rechtlichen Risiko. Startschuß für den normalen Ausländer, hier zu investieren, war sicher die Thronübernahme durch Mohammed VI. Der im Westen ausgebildete Vierzigjährige zeigt, daß er wie sein Vater Hassan II straff führen kann. Andererseits wälzt er Wirtschaft, Gesellschaft und Politik völlig um. Das Königreich befindet sich heute im Umbruch und noch mit einem Bein im Mittelalter, mit dem anderen im 21. Jahrhundert. Das erzeugt Spannungen, macht aber auch einen Teil seines Reizes aus. Außerdem ergeben sich dadurch gute wirtschaftliche Gelegenheiten für Unternehmensgründer. Das Risiko durch extreme Islamisten ist begrenzt, obwohl diese wirklich Grund zum Unmut hätten: das kürzlich demokratisierte Familienrecht stellt die Frau dem Mann gleich und auf den Flanierzeilen der Großstädte sieht man mehr Strings als Schleier. Nach den Attentaten in Casablanca im April 2003 erfaßte eine anti-extremistische Solidaritätswelle das ganze Land und alle Schichten. Diese Demos gegen den Integrismus waren größer als die gegen den amerikanischen Angriff des Iraks ein Jahr zuvor. Exekutive und Justiz griffen schnell und hart durch. Das marokkanische Immobilienrecht lehnt mit kleinen Ausnahmen an das französische an. >>> Privater Vorvertrag, das Wichtigste in Kürze ! : Sich vom Terminus nicht täuschen lassen >>> Vorvertrag und notarielle Akte >>> Ausgestaltung und Fristen des Vorvertrages >>> "Compromis de vente", der gängigste Vorvertrag >>> Grundstücksdefinition in Vorverträgen >>> BELLEVUE, Teil 2: Essaouira, Marrakeschs atlantische Schwester : "Riads: Paradiese hinter dunklen Holztoren" von Dr. Bohmanns Artikel in BELLEVUE 6/2006 >>> "Marrakesch ist eine Vorzeigestadt", Interview mit A. Fikrat, Baubürgermeister von Marrakesch : Abdelouahed Fikrat, Chef der Agence Urbaine de Marrakech, ist für die gesamte Siedlungsplanung der Stadt und der Region verantwortlich. Mit BELLEVUE sprach er über seine Visionen. Juni 2006 >>> RTL Exclusiv-Spezial vom 29.Juni 2008, präsentiert von Frauke Ludowig : Intime Einblicke in das Leben bekannter deutscher Aussiedler in Marrakesch >>> Tagesanzeiger Zürich, Oktober 2007: Domizil im Land des Sonnenuntergangs : Zwar lässt sich um die besten Objekte schon lange nicht mehr feilschen, doch auf Marokkos Immobilienbasar sind immer noch viele Altstadthäuschen und Villen zu finden. Anja Martin im Züricher Tagesanzeiger (15.10.2007) >>> Zürcher Tagesanzeiger, Teil 2: Preise für Grundstücke stiegen in kurzer Zeit exorbitant : "Ein Grossteil des Booms im Königreich basiert auf dem lokalen Markt" von Anja Martin >>> WELT am SONNTAG, Juli 2006: Marokkos Medinas locken Europäer : Marktexperten erwarten in dem arabischen Land einen Immobilienboom wie in Spanien. Reformen des Königs erleichtern den Kauf. Von Susanne Ziegert >>> WELT am SONNTAG, Teil 2: Viele Käufer weichen mittlerweile in die Hafenstadt Tanger aus : Tanger rüstet sich - Fes günstig - Agadir und Umland reizvoll. Von Susanne Ziegert Rechte der Vervielfältigung und der Verbreitung vorbehalten © Oliver Kirner - 2001-2010